龍華區龍華街道老圍第一工業區三棟工業物業-招租公告

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龍華區龍華街道老圍第一工業區三棟工業物業 招租信息公告
項目編號 JT04201900348
項目交易機構 深圳聯合產權交易所
出租方基本情況 出租方名稱 深圳市龍華老圍股份合作公司
地址 深圳市龍華區龍華街道大浪南路老圍辦公大樓
公告時間 公告時間 2019年10月28日 至 2019年11月08日
公告總天數 (工作日) 10
延牌信息 延牌條件 沒有征集到意向承租方
延牌周期(工作日) 5
最多延牌次數(次) 2
出租資產基本信息 資產概括 物業位于深圳市龍華區龍華街道華聯社區大浪南路老圍第一工業區三棟工業物業,其中:A棟廠共五層,面積4561.90平方米;B棟廠房共五層,面積為4561.56平方米;宿舍,層數二至六層及屋面,面積為1339.93平方米,建筑為砼結構,總出租面積為10463.39平方米,位置界限以紅線坐標為準,面積以出租方實際測繪面積為準。租賃物業屬于深圳市龍華老圍股份合作公司集體資產,不存在產權爭議糾紛、來源合法,屬于歷史遺留問題房產,目前空置。物業按現狀出租,承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情,并無任何異議。
出租用途 工業
出租數量(㎡) 10463.39
租賃期限(年) 6
免租期 1個月(不含在租賃期限內)
租金公告價格 334828.48元/月 (32元/平方米/月,含稅,第三年開始在上一年的基礎上遞增10%,第六年在上一年的基礎上遞增5%)
租金說明
出租資產使用情況 空置
租金支付方式 每月5日前以銀行轉賬繳納當月租金,若逾期十天未交租金,出租方按日罰以承租方實欠租金千分之二的滯納金。
租金支付周期 月付
是否允許承租人二次裝修
是否涉及優先承租權
是否允許聯合承租
交易方式的確定 公告期滿,如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 采用(網絡競價 )的方式確定承租方
公告期滿,如只征集到一家符合條件的意向承租方 經股份合作公司履行《龍華新區股份合作公司物業租賃管理規范(試行)》(深龍華發財【2017】11號)第十條規定的決策程序后,可直接出租(價格不得低于底價)。
出租行為的批準情況 決策主體:股東大會;決策文件名:深圳市龍華老圍股份合作公司董事會、監事會、集體資產管理委員會決議、股東大會決議及街道辦事處備案。
承租方應具備的資格條件 企業意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶):
1、企業在深圳市依法注冊且企業營業執照未被吊銷或注銷(市場監督管理局網站查詢為準);
2、企業信用不存在污點,不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單;
3、企業或其控股股東(持股比例50%以上【不含本數】)注冊資金達人民幣3000萬元(含本數)。
意向承租方
需要提交的資料
意向承租方在辦理承租意向登記手續時,須提交下列相關材料,并保證其真實、完整、有效。 企業需提交以下材料: 1、營業執照復印件(核原件); 2、工商信息查詢單(備注:需打基本信息、許可經營信息、變更信息、經營異常信息、嚴重違法失信信息); 3、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件(核原件); 4、授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件(核原件); 5、承租物業用途說明; 6、出租方要求的其他材料。
履約條件 1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民幣65萬元至深圳聯合產權交易所保證金賬戶。意向承租方被確認為承租方的,在向深圳聯交所支付交易服務費并向深圳聯交所出具《委托付款通知書》后3個工作日內,承租方報名時繳納至深圳聯交所結算賬戶的招租保證金自動轉為租賃押金,若租賃押金大于招租保證金,深圳聯交所將全部招租保證金轉至出租方指定的銀行賬戶作為租賃押金的一部分,差額部分由承租方向出租方補繳。若租賃押金小于招租保證金,深圳聯交所將招租保證金轉為租賃押金的部分轉至出租方指定的銀行賬戶,余額部分在簽訂租賃合同后,承租方憑出租方開具的租賃押金收據辦理退還手續,深圳聯交所在承租方辦理退還保證金手續次日起3個工作日內原路退還剩余招租保證金;未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續,所交納的保證金在辦理退還保證金手續次日起3個工作日內原額返還;
2、按時繳納租金、保證金等各項費用;
3、負責物業使用期間的消防安全;
4、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文;
5、最終承租方承租本物業,其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、龍華區產業政策和發展規劃要求;
6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物;
7、房屋裝修圖紙、方案須經出租方審查同意,且不得損害房屋主體結構,影響房屋使用安全;
8、承租方不可對該物業進行整體轉租轉包,在經的出租方同意后允許分租,分租租賃期限不得超過承租方的租賃期限;
9、承租方應成立安全生產辦,并組建不少于5人的消防巡邏隊。
10、本物業的評估費用人民幣三萬元,由承租方支付;
11、承租方需向出租方繳納10萬元水電押金;
12、租賃押金:六個月租金(待合同到期且按合同約定履行相關條款后不計利息退還該部分押金);
13、物業交付時間為雙方簽訂合同后7日內,若因特殊情況,出租方無法按時交付部分物業。承租方同意延遲交付部分租賃物業,租金以實際交付面積計算,租期從實際交付承租方之日起計算;
14、涉及本棟物業范圍內公共設施(如電梯等)。出租方只提供使用權,其相關維修、保養及消防安全生產的各項費用由承租方自行承擔,物業租賃期間涉及的一切消防手續及費用由承租方自行承擔。政府要求的公共設施升級改造、消防費用均由承租方承擔;
15、物業租賃期間承租方需嚴格按照國家、省、市有關安全生產和消防安全等法律法規進行生產經營,承租方法定代表人或實際控制人需作為安全生產第一責任人,承擔安全生產管理責任和義務,確保承租方使用物業符合有關安全生產、消防等規定。承租方需建立安全生產、消防安全管理工作規范及相關臺賬。成立安全生產及消防安全管理工作小組,自行配備義務消防隊,積極配合主管部門監督檢查工作,對存在安全生產隱患及時進行整改;
16、承租方需為生產經營非易燃易爆物等危險性物品的企業,并且滿足環境、環保等方面的相關規定。承租方為不涉及粉塵、印刷、鋰電池、氨行業、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業;
17、承租方承租后不得變更租賃物業用途;
18、到期退租,承租方應按時繳清租金及各項費用;
19、所經營項目如需有關部門審批的,須獲得審批;
20、物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用。
特別事項說明 1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租資格并沒收招租保證金:
1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽定租賃合同的;
1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的;
1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的;
1.4、存在其他違約情況的。
2、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況,并認真研閱招租信息的全部內容以及龍華區當地的政策,意向承租方自愿報名參加物業承租的,視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵,并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。
3、本物業未辦理消防手續,承租方需完成本物業消防手續,并由承租方承擔費用,報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業沒有房產證、沒有規劃手續、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償(補償)的要求。
4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規,依法納稅,必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記,辦妥各項審批手續。獲準營業時,將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。
5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責,承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求,并及時將消防等相關部門的審批,驗收合格文件復印給出租方。
6、承租方需配合出租方及政府相關部門提出的安全生產及消防安全整改要求及時予以整改。由于承租方責任引起的傷亡、火災、物損等各類安全事故,出租方不承擔任何責任。
7、若政府征收或城市更新出租方有權單方面解除租賃協議,出租方需提前6個月通知承租方,提前終止租賃合同,并免除承租方2個月租金作為補償,不再承擔其他補償費用。
8、為方便周邊居民和工業區的通訊暢通,在A棟廠房天面設有中國移動、中國鐵塔兩個基站,由出租方租賃。
9、水電設施等以現狀移交,承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償(補償)。
10、承租方應在成交結果公示期滿后的5個工作日內簽訂租賃合同,否則視為承租方違約,出租方有權不予退還交易保證金,并重新出租物業,且無需對承租方承擔賠償責任。
備注
合同格式
公告披露附件 下載【公告披露附件】
報名登記時間 公告期滿前
保證金金額(人民幣) 650000.00元
交納保證金截止時間 公告期滿前(以到賬時間為準)
保證金賬戶信息
戶名 深圳聯合產權交易所股份有限公司
開戶銀行 華夏銀行深圳前海分行營業部
開戶賬號 16950000000046254
聯系信息 業務咨詢電話 18565847790 13714826458   湛先生 戰小姐
傳真 0755-26577562
業務投訴電話 0755-83690834
聯系地址 深圳市南山區沙河西路1809號深圳灣科技生態園一區2棟A座11層、深圳市龍華區梅龍大道2283號國鴻大廈7棟11層

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