龍華區大浪街道同勝社區同勝綜合開發區A-1棟物業-招租公告

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龍華區大浪街道同勝社區同勝綜合開發區A-1棟物業 招租信息公告
項目編號 JT04201900351
項目交易機構 深圳聯合產權交易所
出租方基本情況 出租方名稱 深圳市龍華同勝股份合作公司
地址 深圳市龍華區大浪街道同勝社區華繁路同勝股份公司辦公樓4層
公告時間 公告時間 2019年10月28日 至 2019年11月06日
公告總天數 (工作日) 8
延牌信息 延牌條件 沒有征集到意向承租方
延牌周期(工作日) 5
最多延牌次數(次) 1
出租資產基本信息 資產概括 物業位于深圳市龍華區大浪街道同勝社區同勝綜合開發區A-1棟,共7層,總出租面積3117.38平方米,面積以出租方房屋產權證面積為準。租賃物業屬于深圳市龍華同勝股份合作公司集體資產,不存在產權爭議糾紛、來源合法、已辦理房屋產權證書,物業按現狀出租,原租賃期限至2019年10月31日,目前使用中,物業按現狀出租,承租方應對上述物業現狀及當地政策充分知悉,并無任何異議。
出租用途 工業、宿舍
出租數量(㎡) 3117.38
租賃期限(年) 3
免租期 1個月(含在租賃期限內)
租金公告價格 77934.5元/月 (25元/月/平方米,含稅,不含物業管理費,每年遞增一次,每次遞增5%。)
租金說明
出租資產使用情況 使用中
租金支付方式 每月5日前以銀行轉賬方式繳納當月租金,若逾期出租方按日罰以承租方實欠租金萬分之五的滯納金。
租金支付周期 月付
是否允許承租人二次裝修
是否涉及優先承租權
是否允許聯合承租
交易方式的確定 公告期滿,如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 采用(網絡競價 )的方式確定承租方
公告期滿,如只征集到一家符合條件的意向承租方 經股份合作公司履行《龍華新區股份合作公司物業租賃管理規范(試行)》(深龍華發財【2017】11號)第十條規定的決策程序后,可直接出租(價格不得低于底價)。
出租行為的批準情況 決策主體:股東大會;決策文件名:深圳市龍華同勝股份合作公司董事會、監事會、集體資產管理委員會決議、股東大會決議及街道辦事處備案。
承租方應具備的資格條件 企業意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶):
1、企業營業執照未被吊銷或注銷(市場監督管理局網站查詢為準)。
2、企業信用不存在污點,不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單。合法注冊并正常經營的企業。
3、企業需符合片區產業規劃及產業發展導向的工業企業法人、國家高新技術企業法人及相關生產性服務業企業法人。
意向承租方
需要提交的資料
意向承租方在辦理承租意向登記手續時,須提交下列相關材料(均須加蓋公章),并保證其真實、完整、有效。 企業需提交以下材料: 1、營業執照復印件(核原件); 2、工商信息查詢單(備注:需打基本信息、許可經營信息、變更信息、經營異常信息、嚴重違法失信信息); 3、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件(核原件); 4、授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件(核原件); 5、承租物業用途說明; 6、出租方要求的其他材料。
履約條件 1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民幣233803.5元至深圳聯合產權交易所保證金賬戶。意向承租方如被確認為承租方的,在支付交易服務費并向深圳聯交所出具《委托付款通知書》后3個工作日內,承租方報名時繳納至深圳聯交所結算賬戶的招租保證金自動轉為租賃押金,若租賃押金大于招租保證金,深圳聯交所將全部招租保證金轉至出租方指定的銀行賬戶作為租賃押金的一部分,差額部分由承租方向出租方補繳。若租賃押金小于招租保證金,深圳聯交所將招租保證金轉為租賃押金的部分轉至出租方指定的銀行賬戶,余額部分在簽訂租賃合同后,承租方憑出租方開具的租賃押金收據辦理退還手續,深圳聯交所在承租方辦理退還保證金手續次日起3個工作日內原路退還剩余招租保證金;未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續,所交納的保證金在辦理退還保證金手續次日起3個工作日內原額返還;
2、按時繳納租金、保證金等各項費用,負責物業使用期間的消防安全。最終承租方承租本物業,其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、龍華區產業政策和發展規劃要求;
3、涉及租賃相關費用(包括但不限于物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文等費用)概由承租方承擔;
4、承租方租用期間不得搭建任何建筑物;
5、房屋裝修圖紙須經出租方審查同意,且不得損害房屋主體結構,影響房屋使用安全;
6、征得出租方同意后允許轉租;
7、租賃押金:3個月租金(以最終成交價計算);
8、承租方須每月繳交物業管理費人民幣1559元;
9、承租方須每年繳交用電安全動態監控設備管理費人民幣10800元,水電費按照實際情況結算;
10、如新承租方(非原承租方)獲得標的承租資格,物業交付時間為簽訂合同后30日內,若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業的,出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業,租金從實際交付新承租方之日起計算;或新承租方可選擇放棄本次承租,但出租方只負責退還新承租方交付的招租保證金外,不承擔其他任何的違約賠償責任;
11、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業;
12、到期退租,承租方應按時繳清租金及各項費用;
13、所經營項目如需有關部門審批的,須獲得審批;
14、物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用;
15、該物業設有貨梯,配備 100千伏用電,承租方須按合同規定出租和使用該租賃物業。
特別事項說明 1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租資格并沒收招租保證金:
1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽定租賃合同的;
1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的;
1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的;
1.4、存在其他違約情況的。
2、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況,并認真研閱招租信息的全部內容以及龍華區當地的政策,意向承租方自愿報名參加物業承租的,視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵,并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。
3、承租方需完成本物業消防手續,并由承租方承擔費用,報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償(補償)及退還招租保證金的要求。
4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規,依法納稅,必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記,辦妥各項審批手續。獲準營業時,將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。
5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責,承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求,并及時將消防等相關部門的審批,驗收合格文件復印給出租方。
6、若政府征收或城市更新出租方有權單方面解除租賃協議,承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償,因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。
7、出租方委派廠長1名,廠長的工資由承租方支付,每月工資不低于人民幣3000元,每年遞增200元。
8、水電設施等以現狀移交,承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償(補償)。
9、承租方應在成交結果公示期滿后的3個工作日內簽訂租賃合同,否則視為承租方違約,出租方有權不予退還交易保證金,并重新出租物業,且無需對承租方承擔賠償責任。
備注
合同格式
公告披露附件 下載【公告披露附件】
報名登記時間 公告期滿前
保證金金額(人民幣) 233803.50元
交納保證金截止時間 公告期滿前(以到賬時間為準)
保證金賬戶信息
戶名 深圳聯合產權交易所股份有限公司
開戶銀行 華夏銀行深圳前海分行營業部
開戶賬號 16950000000046254
聯系信息 業務咨詢電話 18565847790 13714826458  湛先生 戰小姐
傳真 0755-26577562
業務投訴電話 0755-83690834
聯系地址 深圳市南山區沙河西路1809號深圳灣科技生態園一區2棟A座11層、深圳市龍華區梅龍大道2283號國鴻大廈7棟11層

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